Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 612 m², € 8.878
Etagen in Bürohaus zu vermieten | Unbefristet
Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 612 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 31.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 612 m²
- Nutzfläche
- 612,3 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- EE17E78D
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.878
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangen einzelne Stockwerke in einem bestandsfreien Büro- Gewerbehaus in sehr gutem Zustand . Das ganze Haus erstreckt sich barrierefrei über 7 Etagen . Die einzelnen Geschosse haben ca. zwischen 270m² und 300m². In diesem Angebot wird der 2. und 3. Stock (jeweils ca. 306,15m²) angeboten und berechnet. Die Betriebskosten inkludieren Warmwasser & Heizung! Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit die Etagen auch einzeln anzumieten. Für detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Bernhard FRIEDRICH, MSc [entfernt] [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, 1200, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
174 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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