1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.021

Mehr als ein Büro: Lichtdurchflutete Arbeitswelt mit privater Terrasse zur Miete

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. D511EF39

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 137 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 3.021€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 137 m²
Nutzfläche: 137,31 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: D511EF39

Finanzielle Details

Miete: € 3.021
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen , vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau - ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier - wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner:innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Diese großzügige Büroeinheit im Erdgeschoss des Projekts Apfelbaum in der Helblinggasse 5 verbindet modernes Arbeiten mit einem angenehmen Raumgefühl und attraktiven Außenflächen . Auf 137,31 m² Nutzfläche bietet der offen gestaltete Hauptbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Open-Space-Konzepte , Teamarbeitsplätze oder kreative Arbeitsumgebungen . Zusätzliche Bereiche können flexibel als Besprechungszonen oder Rückzugsorte genutzt werden. Der klar strukturierte Grundriss erlaubt individuelle Anpassungen für Agenturen , Dienstleistungsunternehmen oder moderne Praxiskonzepte . Ein besonderes Highlight ist die 16,54 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse , die Morgensonne , entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien ermöglicht und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft.Ergänzt wird die Einheit durch die Möglichkeit einer integrierten Küche und Sanitärbereiche , die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden steigern. Diese Bürofläche überzeugt durch Großzügigkeit , Flexibilität und attraktive Außenflächen - ideal für modernes Arbeiten in urbaner Lage mit zusätzlichem Freiraum . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 24.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Helblinggasse 5, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 3.021

Wettbewerb im Umkreis

281 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.021

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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