2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 49 m², € 1.026

Kompakte Büroeinheit zur Miete in 1170 Wien

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170· Ref. B8253DF1

Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 1.026€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Nutzfläche: 48,87 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B8253DF1

Finanzielle Details

Miete: € 1.026
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Der Campus Apfelbaum definiert das Zusammenspiel von Arbeiten und Wohnen neu. In einer der dynamischsten Lagen Wiens entsteht ein Quartier, das durch seine architektonische Vielfalt besticht. So wie ein gewachsener Obstgarten bietet der Campus Raum für unterschiedliche Konzepte, die hier gemeinsam gedeihen können. Verteilt auf fünf charakterstarke Bauteile mit fünf individuellen Adressen , vereint das Projekt modernen Neubau mit historischem Altbau - ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, die mehr suchen als nur eine Adresse. Ob kreatives Start-up, etablierte Kanzlei oder modernes Atelier - wir bieten Büro- und Geschäftsflächen in unterschiedlichsten Größenordnungen. Die Grundrisse lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, um moderne Arbeitswelten perfekt abzubilden. Ein großzügiger Nahversorger direkt an der Ottakringer Straße sichert nicht nur die tägliche Versorgung der Bewohner:innen, sondern garantiert auch eine stetige Kundenfrequenz am Areal. Die kompakte Büroeinheit im Projekt Apfelbaum in der Helblinggasse 5 überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf 48,87 m² Nutzfläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für kleinere Unternehmen, Start-ups, Einzelunternehmer oder auch als Praxis- bzw. Beratungsraum. Zwei gut geschnittene Büroräume ermöglichen sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Trennung von Kunden- und Arbeitsbereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche , einen Garderobenbereich sowie ein eigenes WC , was für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag sorgt. Der klar strukturierte Grundriss schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Einheit leicht zugänglich und eignet sich auch hervorragend für kundenorientierte Tätigkeiten. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Effizienz und Flexibilität - perfekt für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Arbeitslösung in urbaner Lage suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Helblinggasse 5, 1170, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 513

Wettbewerb im Umkreis

126 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 49 m², € 1.026

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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