Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 45 m², € 1.000
Exklusiver Damenfriseursalon in guter Lage - Stilvoll eingerichtet & sofort betriebsbereit
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 45 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- B4C5C713
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.000
- Miete netto
- € 1.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Stil, Eleganz & sofortiger Geschäftserfolg In einer der bekanntesten und stark frequentierten Geschäftsstraßen Wiens präsentiert sich dieser außergewöhnlich gepflegte Damenfriseursalon als seltene Gelegenheit für Friseurinnen, Beauty-Unternehmerinnen oder Investoren, die ohne lange Vorlaufzeit einen erfolgreichen Salonbetrieb aufnehmen oder erweitern möchten. Der Salon befindet sich in ausgezeichneter Sichtlage an der Ottakringer Straße 18 und überzeugt bereits beim Betreten durch seine elegante Atmosphäre, ein modernes Raumkonzept sowie eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung. Große Spiegel, stilvolle Details und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein exklusives Ambiente, in dem sich Kundinnen vom ersten Moment an wohlfühlen. Die Immobilie wurde funktional und gleichzeitig repräsentativ gestaltet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet sowohl Mitarbeiterinnen als auch Kundinnen höchsten Komfort. Dank der vollständigen Ausstattung kann der Salon unmittelbar nach der Übernahme weitergeführt werden. Ausstattung Hochwertige und moderne Friseureinrichtung Mehrere Bedienplätze mit großen Designspiegeln Eleganter Empfangsbereich Stilvoll eingerichteter Wartebereich Umfangreiche Schrank- und Stauraumlösungen Vollständiges Inventar inklusive technischer Ausstattung Sanitärbereich Sofort betriebsbereit - keine weiteren Investitionen erforderlich Kosten & Konditionen Monatsmiete inklusive Betriebskosten: EUR 1.000,- zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Ablöse für die hochwertige Komplettausstattung und das gesamte Inventar: EUR 30.000,- Der Mietvertrag wird zunächst auf eine Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Bei ordnungsgemäßer Nutzung des Geschäftslokals sowie pünktlicher Erfüllung sämtlicher Mietzahlungen besteht die Möglichkeit einer Verlängerung des Mietverhältnisses. Kontakt & Besichtigung David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH [entfernt] ️ [entfernt] [entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
132 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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