Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 445 m², € 5.119
Bäckerei oder Lebensmittelherstellung möglich, mit Kundenfrequenz und Verkaufslokal auch für Catering, Lieferküchen uvm.
Gewerbeimmobilie in Wien, 17. Bezirk, Hernals, Wien mit 445 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 12.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 445 m²
- Nutzfläche
- 445,1 m²
- Verfügbar ab
- 12.06.2026
- Referenznummer
- 32F1A047
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.119
- Miete netto
- € 5.119
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.119
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen an einem frequentierten Standort. Für die Bäckerei den Betrieb gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung . Im Lokal stehen ca. 20 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Der Betrieb ist als Bäckerei seit 18 Jahren an diesem Standort sehr gut eingeführt. Mitvermietet wird eine Einliegerwohnung mit ca. 50,36 m² und ein geräumiger KFZ-Stellplatz. Vom Betreiber wird eine Ablöse in der Höhe von EUR 150.000,-- exkl. Ust. in Rechnung gestellt. Es wird eine Provision in der Höhe von 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust verrechnet.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 17. Bezirk, Hernals, 1170, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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