2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 75 m², € 1.215
Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente
Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1800. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1800
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 0407A037
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.215
- Miete netto
- € 962
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro. Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich diese helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 75m² befinden, die in den Innenhof zeigen und absolut ruhig gelegen sind. Über den Eingang kommt man in den ersten Büroteil, der mit praktischen Schrankwänden ausgestattet ist und drei Stufen führen in den unteren Bereich, der Platz für Schreibtische bietet und weiter führend in einen ca. 31m² großen Büroraum. Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand. Die Beheizung erfolgt über Elektrokörper und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung! Miete (netto): 962,00 EUR Betriebskosten (netto): 253,08 Umsatzsteuer (gesamt): 243,12 EUR Gesamtmiete: 1.458,10 EUR Kaution: 4.375,00 EUR FA-Vergebührung: 1.749,72 EUR Provision: 4.375,00 EUR inkl. 20% USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82.9 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 608
Wettbewerb im Umkreis
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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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