Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 333 m², € 11.500
Attraktiver Gastronomiebetrieb in Bestlage des 13. Bezirks - Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 333 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 35/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 333 m²
- Referenznummer
- 019FFFA0
Finanzielle Details
- Miete
- € 11.500
- Miete netto
- € 11.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 11.500
- Preis pro m²
- € 35/m²
Beschreibung
Erfolgreicher Gastronomiebetrieb in Toplage Wiens zu verkaufen (Share Deal) Kaufpreis: EUR 870.000 Zum Verkauf steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Übernahme der bestehenden Gesellschaft), wodurch ein nahtloser Betriebsübergang gewährleistet ist. Betrieb & Kennzahlen Betriebsart: Restaurant / Cafébetrieb Tagesumsatz: ca. EUR 5.000 - EUR 9.000 Stammkundschaft: vorhanden und gewachsen Konzept: bewährt und sofort weiterführbar Der Betrieb ist wirtschaftlich stabil und erzielt konstant gute Umsätze bei effizientem Betriebsmodell. Ausstattung & Zustand modern ausgestattete Gastronomiefläche gepflegter Gesamtzustand funktionierende Abläufe und Infrastruktur keine sofortigen Investitionen erforderlich Kostenstruktur Gesamtmiete (inkl. BK & USt): EUR 11.000 / Monat wirtschaftlich tragfähiges Verhältnis zwischen Umsatz und Fixkosten eingespielte Abläufe sorgen für stabile Ergebniss Besonderheiten Share Deal : Übernahme der bestehenden Struktur inkl. laufendem Betrieb bestehende Mitarbeiter- und Kundenstruktur kann übernommen werden eingearbeitete Prozesse → sofortiger Cashflow diskrete Abwicklung Nebenkosten: Im Zuge der Transaktion fällt eine branchenübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten sowie 5 % des Kaufpreises an. Hinweis Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Informationen (exakte Adresse, Name, Unterlagen) ausschließlich nach qualifizierter Anfrage weitergegeben.
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
79 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 35/m² damit 73% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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