Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 63 m², € 1.701
Beliebtes Kaffeehaus in Top-Lage zu übernehmen
Gewerbeimmobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 63 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00B96
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.701
- Miete netto
- € 1.417
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.701
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Wir bieten unser liebevoll geführtes Kaffeehaus zum Verkauf an. Das Café hat sich in den vergangenen Jahren erfolgreich als eine der beliebtesten Adressen etabliert. Es überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, einen sehr treuen Kundenstamm, sowie eine hervorragende Lage mit hoher Frequenz (Nähe Schönbrunn) Das Kaffeehaus ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit – inklusive Kaffeemaschine, Inventar und stilvoller Einrichtung. Der Gastraum bietet ausreichend Sitzplätze im Innenbereich (30) sowie Plätze im Schanigarten (16). Es gibt 2 Toiletten und 1 Pissoir. Zusätzlich gibt es ein circa 15m2 großes Lager mit 1 Toilette. Besonderheiten: • Bestehender Kundenstamm • Neu gestaltete Begegnungszone • Voll ausgestatteter Betrieb – sofortige Übernahme möglich • Große Stammkundschaft und Laufkundschaft von Touristen (Nähe Schönbrunn) • Potenzial für Weiterentwicklung durch persönlichen Touch Unser Café zählt zu den beliebtesten Adressen in Hietzing und genießt einen ausgezeichneten Ruf – besonders für seinen hervorragenden Kaffee und Matcha. Gäste schätzen das kleine, sorgfältig zusammengestellte Qualitätsmenü ebenso wie die besondere, gemütliche Atmosphäre. Der Betrieb ist sehr erfolgreich und verzeichnet seit nun 8 Jahren kontinuierlich steigende Umsätze. Das Café kann vollständig ausgestattet und nahtlos übernommen werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich, da wir nach langem Überlegen beschlossen haben einen neuen beruflichen Weg einzuschlagen, der besser zu unserer Familie und zu unseren Zielen passt. Weitere Details (Umsatz, Übergabemodalitäten etc.) gerne auf Anfrage. Die Ablöse beträgt 290.000 € (verhandelbar) und umfasst den bestehenden Kundenstamm, das gesamte Inventar und Einrichtung, sowie den wirtschaftlich sehr erfolgreichen Betrieb. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir sind nicht auf einen raschen Abschluss angewiesen. Bis wir den passenden Nachfolger bzw. die passende Nachfolgerin gefunden haben, führen wir unser Geschäft mit derselben Leidenschaft, Hingabe und Sorgfalt wie bisher weiter. Uns ist wichtig, das Lokal in gute Hände zu übergeben – daher nehmen wir uns die Zeit, den richtigen Abnehmer zu finden.
Lage
Altgasse, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
175 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nina Köffler
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