Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 534 m², € 10.516
Moderne Bürofläche im Forum Schönbrunn
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 534 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 12.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 534 m²
- Nutzfläche
- 518,8 m²
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2012
- Verfügbar ab
- 12.05.2026
- Referenznummer
- 5691E552
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.516
- Miete netto
- € 7.782
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 Büroflächen: 1.OG, MEZ 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13.50 2.OG, Top 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.2a, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
150 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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