Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 278 m², € 6.024
U4-Center | Sofort beziehbar mit perfekter U-Bahnanbindung | Büro in 1120 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 278 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 278 m²
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- ED3F8B55
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.024
- Miete netto
- € 4.170
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.024
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Über der U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südwesten Wiens, stehen hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die in den oberen Stockwerken über einen traumhaften Ausblick verfügen. Das U4 Center umfasst zwei Gebäude mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche, 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie optional anmietbare Lagerflächen. Die Büros bieten eine moderne Ausstattung und eine für unterschiedliche Nutzungen passende Raumaufteilung, welche bei Bedarf geringfügig angepasst werden kann. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss (z.B. Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung, die sogar über den täglichen Bedarf hinausgeht. Die hauseigene Garage garantiert ausreichend Stellplätze. Beste Erreichbarkeit ist selbstverständlich: Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und indivduell besteht eine gute Verbindung über die Linke Wienzeile bzw. Hadikgasse an die West- und Südautobahn - das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33 kWh/m²a
Lage
Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 4 461 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
221 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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