Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 202 m², € 3.324

Helle Büroflächen im Euro Plaza, 1120 Wien Das ...

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120· Ref. D7ABA06E

Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 202 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 3.324€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 202 m²
Nutzfläche: 203 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: D7ABA06E

Finanzielle Details

Miete: € 3.324
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Helle Büroflächen im Euro Plaza, 1120 Wien Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Verfügbare Flächen: BT 2E (verfügbar ab [entfernt].OG, Top MB 4, ca. 428 m² zzgl. Terrasse 54 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90 BT 3 (verfügbar ab [entfernt].OG, Top MB5, ca. 203 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,60 Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden: Nettomiete/Monat: ab EUR 150,00 /Stellplatz Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 15,50 /Stellplatz

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 12. Bezirk, Meidling, 1120, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 4 709 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 114 / Monat

Energieklasse C (HWB 67.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 114 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

299 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 065 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 065 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 202 m², € 3.324

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Beschreibung

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