Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 712 m², € 7.690

Perfekt für Ihre Bildungseinrichtung | Anpassbar, ganz nach Ihren Vorstellungen!

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. BB197834

Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 712 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².

1 / 12

€ 7.690€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 712 m²
Stockwerk: 4
Baujahr: 2018
Referenznummer: BB197834

Finanzielle Details

Miete: € 7.690
Miete netto: € 6.408
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im 11. Bezirk! In dieser Neubaufläche können Sie Ihre Vision von einer modernen Bildungseinrichtung von Grund auf verwirklichen und an Ihre Anforderungen anpassen. Da dieser Gebäudeteil ein Neubau aus dem Jahr 2018 ist, sind neben dem geringen Energieverbrauch auch die Barrierefreiheit und der moderne Standard selbstverständlich. Die Fläche befindet sich derzeit im Status eines Edelrohbaus, das bedeutet, dass die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung bereits vorhanden sind, aber noch endverlegt und angeschlossen werden müssen. Da auch der Boden noch fertiggestellt werden muss, bleibt Ihnen hier noch Spielraum bei der Auswahl der Heizmöglichkeiten. Bei der Grundrissplanung wurde darauf geachtet, dass ein Großteil der Räume zentral vom Gang aus betreten werden kann. Somit können die insgesamt 8 Haupträumlichkeiten, wovon vier großzügigere Räume zwischen 70 und 80 m² groß sind und zusätzlich über einen eigenen Ausgang ins Freie verfügen, zentral betreten werden, was eine flexible Nutzung erleichtert. Die bestehenden Leitungen für Sanitäranlagen und Strom sind bereits verlegt. Auch wurde nicht an den WC-Anlagen gespart, da gleich vier einzelne Sanitärräume vorbereitet wurden. Nach Bedarf kann auch ein Raum als Badezimmer umfunktioniert werden, wenn eines benötigt wird. Zusätzlich verfügt die Fläche über eine Küche, einen Sozialraum, diverse Abstellräume sowie ein Büro. Auch ein Abstellraum für Fahrräder und andere Mobilitätsgeräte ist vorhanden, was zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Besucher bietet. Ein besonderes Highlight dieser Gewerbefläche ist der direkte Zugang zu einem privaten Garten mit einer Fläche von ca. 120 m² sowie einer Terrasse von ca. 3,8 m² - ideal für entspannte Pausen im Grünen oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Nutzen Sie die Chance, diese Neubaufläche als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung und verkehrsgünstiger Lage im 11. Bezirk macht diese Fläche zu einer idealen Wahl für Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie hier Ihren neuen Bildungsstandort der Zukunft! *Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m² EUR 9,00 Betriebskosten/m² EUR 1,80 20% USt./m² EUR 2,16 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² EUR 10,80 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² EUR 12,96

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 46.3 kWh/m²a

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

84 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 712 m², € 7.690

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?