Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 2.952

Teilmöbliertes Loftbüro Nähe Matzleinsdorfer Platz mit kleinem Balkon

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 2D1C4A45

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 200 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 2.952€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Referenznummer: 2D1C4A45

Finanzielle Details

Miete: € 2.952
Miete netto: € 2.600
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.952
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt eine ca. 200 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks in einem historischen Backsteingebäude mit hochwertiger Ausstattung und Loftcharakter. Das Büro liegt im 3. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses und verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Die Einrichtung vom Vormieter kann übernommen werden. Der Besprechungsraum ist klimatisiert, die bestehende Klimaanlage in den übrigen Räume kann vom Mieter auf eigene Kosten wieder in Betrieb genommen werden. Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 200 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto EUR 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto EUR 0,30/m²/Monat weiterer verfügbare Flächen: EG: ca. 755 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat 2.OG: ca. 300 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 109 m² Betriebskosten: netto EUR 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto EUR 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto EUR 0,30/m²/Monat Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift - auch für Lasten geeignet Teeküche Sanitäranlagen Teilweise Glaswände Teilmöbliert tw. klimatisiert Balkon Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5 Straßenbahn: 1, 6, 18 Bus: 7A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

296 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 2.952

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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