Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 82 m², € 2.500

Attraktives Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront in 1100 Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 01A00045

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 82 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m².

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€ 2.500€ 30/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Nutzfläche: 82,23 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A00045

Finanzielle Details

Miete: € 2.500
Miete netto: € 2.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.500
Preis pro m²: € 30/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 82 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Neilreichgasse. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nahezu über die gesamte Geschäftsbreite verlaufende Schaufensterfront . Sie sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit von außen und bietet attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation, Branding und Außenwerbung. Gleichzeitig gelangt viel Tageslicht in die Geschäftsflächen. Das Lokal verfügt über zwei großzügige Gasträume bzw. Verkaufsflächen , die aufgrund ihrer offenen Gestaltung flexibel genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie - abhängig von den erforderlichen behördlichen Genehmigungen - für unterschiedliche Geschäfts- und Nutzungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Küchenbereich, einen Flur sowie zwei WC-Einheiten . Die Raumhöhe von ca. 2,85 m unterstützt das angenehme und großzügige Raumgefühl. Das Geschäftslokal präsentiert sich damit als interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger, die eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in Wien-Favoriten suchen. Highlights auf einen Blick ca. 82 m² Nutzfläche Mietpreis: 2.500 EUR Ablöse: 30.000 EUR Erdgeschosslage großzügige Schaufensterfront Light Gastro möglich hohe Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten zwei großzügige Geschäfts-/Verkaufsbereiche separater Küchenbereich zwei WC-Einheiten Raumhöhe von ca. 2,85 m flexible Nutzungsmöglichkeiten getrennte Toiletten Stadtblick geeignet für Eigennutzer und Anleger Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird seitens des Eigentümers nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

242 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 82 m², € 2.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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