Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 300 m², € 4.428

Loftbüro in ehemaliger Fabrik Nähe Matzleinsdorfer Platz mit Lastenaufzug

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 908204B9

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 300 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 4.428€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Referenznummer: 908204B9

Finanzielle Details

Miete: € 4.428
Miete netto: € 3.900
Miete gesamt (inkl. BK): € 4.428
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt eine ca. 300 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks in einem historischen Backsteingebäude mit hochwertiger Ausstattung und Loftcharakter. Das Büro liegt im 2. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses und verfügt über einen großen offene Arbeitsbereiche, getrennte Sanitäreinheiten und Teeküche. Die Einheit wurde zuletzt als Büro und Schauraum genutzt, der aktuelle Grundriss gliedert sich demnach in einen großen offenen Arbeitsbereich mit integrierter Teeküche, drei abgetrennten Büros zum Innenhof sowie einen attraktiven Besprechungsraum. Die Fläche ist vom Hof direkt mit einem Lastenaufzug erreichbar. Die IT Verkabelung vom Vormieter kann ohne Gewähr übernommen werden. Die Arbeits- und Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 300 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto EUR 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto EUR 0,30/m²/Monat weitere verfügbare Fläche: 3.OG: ca. 200 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto EUR 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto EUR 0,30/m²/Monat Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Teeküche Sanitäranlagen Teilweise Glaswände Teilmöbliert Lastenlift direkt in die Fläche Klimaanlage Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5 Straßenbahn: 1, 6, 18 Bus: 7A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 4 506 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

313 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 300 m², € 4.428

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Beschreibung

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