Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 4.862

BESCHREIBUNG Der Vienna Twin Tower, direkt neben dem Business Park Vienna gelegen, verfügt über einen 37- bzw. 34-geschoßigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und eine Gesamtfläche von über 48.500 m² aufweist. Das Gestaltungskonzept des Vienna Twin Tower ist auf Nutzer größerer Flächen ausgerichtet. Vorrangig wird auf Flächeneffizienz, Funktionalität, Flexibilität und günstige Betriebskosten Bedacht genommen. VERFÜGBARKEIT ab 01.04.2026 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN A/10.OG 265 m² EUR 15,00 ab 01.04.2026 A/13.OG 750 m² EUR 15,00 ab 01.08.2026 A/15.OG 222 m² EUR 15,50 ab sofort B/18.OG 740 m² EUR 16,00 ab 01.09.2026 Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 6,40 EUR/m² p.m. Lagerflächen: Diverse Lagereinheiten sind verfügbar Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparker ist vorhanden, Stellplatz/Monat/netto EUR 94,04,-. AUSSTATTUNG Die Bürogestaltung sowie die Ausstattung erfolgen im Rahmen einer Ausstattungsbeschreibung maßgeschneidert nach den individuellen Wünschen des Mieters. TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: A+ Heizwärmebedarf 11,65 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, 261, 7B Shuttle Straßenbahn: 1 Individualverkehr: 15 Minuten ins Zentrum, 20 zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1) INFRASTRUKTUR Im Haus selbst befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Kino). KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website [entfernt] Energieausweis wird nachgereicht