Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 265 m², € 5.671
State-of-the-Art Büros im Vienna Twin Tower
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 265 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 265 m²
- Baujahr
- 2001
- Referenznummer
- 653BDC70
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.671
- Miete netto
- € 3.975
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.671
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
BESCHREIBUNG Der Vienna Twin Tower, direkt neben dem Business Park Vienna gelegen, verfügt über einen 37- bzw. 34-geschoßigen Doppelturm, der eine Höhe von 138 Metern erreicht und eine Gesamtfläche von über 48.500 m² aufweist. Das Gestaltungskonzept des Vienna Twin Tower ist auf Nutzer größerer Flächen ausgerichtet. Vorrangig wird auf Flächeneffizienz, Funktionalität, Flexibilität und günstige Betriebskosten Bedacht genommen. VERFÜGBARKEIT ab 01.04.2026 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN A/10.OG 265 m² EUR 15,00 ab 01.04.2026 A/13.OG 750 m² EUR 15,00 ab 01.08.2026 A/10.OG 222 m² EUR 15,50 ab sofort A/10.OG 740 m² EUR 15,00 ab 01.09.2026 Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung: 6,40 EUR/m² p.m. Lagerflächen: Diverse Lagereinheiten sind verfügbar Stellplätze: Eine hauseigene Tiefgarage mit Dauer- und Kurzparker ist vorhanden, Stellplatz/Monat/netto EUR 94,04,-. AUSSTATTUNG Die Bürogestaltung sowie die Ausstattung erfolgen im Rahmen einer Ausstattungsbeschreibung maßgeschneidert nach den individuellen Wünschen des Mieters. TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: A+ Heizwärmebedarf 11,65 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: Bus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, 261, 7B Shuttle Straßenbahn: 1 Individualverkehr: 15 Minuten ins Zentrum, 20 zum Flughafen, direkter Autobahnanschluss (A2, A21, A23, S1) INFRASTRUKTUR Im Haus selbst befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum, Kino). KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website [entfernt] Energieausweis wird nachgereicht
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 4 760 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
277 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 132 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 752,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 6.262
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 484 m², € 59.368
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 3 206 m², € 76.623
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 219 m², € 4.687
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 219 m², € 15
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 319 m², € 15.918
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Ähnliche Immobilien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 61 m², € 884
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 769 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 22 040 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 3.490
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 270 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 77 m², € 1.472
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 8 702 m², € 160.987
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 61 m², € 884
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 769 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 22 040 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 3.490
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Private Anbieter in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 700
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m², € 430
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 95 m², € 10
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 61 m², € 884
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 769 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 22 040 m²
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 250 m², € 3.490
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 819 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Colliers International Immobilienmakler GmbH
Von einem Makler angeboten