Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 38 m², € 556
Kleinbüro in ehemaliger Fabrik Nähe Triester Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 38 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Nutzfläche
- 37,67 m²
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 0D99C008
Finanzielle Details
- Miete
- € 556
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
In die Vermarktung gelangt eine ca. 35 m² große Bürofläche zur gewerblichen Nutzung in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks in einem historischen Backsteingebäude. Das Büro liegt im 2. Obergeschoß und wurde neu saniert. Es gibt einen große Raum mit Anschluss für eine kleine Teeküche sowie eine Toilette. Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Ausstattung: Lift Anschlüsse für Teeküche 1 Toilette verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG - 37,67 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat weiterer verfügbare Flächen: 2.OG: ca. 300 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat 3.OG: ca. 200 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto EUR 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto EUR 0,30/m²/Monat Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5 Straßenbahn: 1, 6, 18 Bus: 7A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
62 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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