Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 141 m², € 1.735
Gewerbefläche / Lokal - ca. 140 m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 141 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 141 m²
- Nutzfläche
- 140,82 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.01.2026
- Referenznummer
- 019FEFD3
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.735
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, das Geschäftslokal befindet sich in der Katharinengasse im 10. Wiener Bezirk . Die Nutzfläche beträgt rund 140,82 m² . Die Lage ist durch die gute Erreichbarkeit und die umliegende Wohnbebauung in Kombination mit bestehenden Gewerbebetrieben geprägt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen. Ausstattung gut nutzbare Geschäftsfläche mit straßenseitigem Zugang flexible Raumaufteilung Sanitäranlagen Abstell- bzw. Nebenfläche Kostenübersicht 1100 Wien, Katharinengasse 4/Lokal 1 Nutzfläche: 140,82 m² Finanzierungsbeitrag: 8.000,00 EUR Monatl. Vorschreibung dzt. ca.: 1.735,00 EUR Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.9 kWh/m²a
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
170 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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