Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 4.862

myhive Twin Towers, Wienerberg Ein Bürostandort, der mehr bietet als erwartet! Die myhive Twin Towers zählen zu den vielseitigsten Bürostandorten Wiens. Flexible Büroflächen von Kombibüros bis Open Space - sowie ein Co-Working-Bereich bieten moderne Arbeitsmöglichkeiten mit Stadtblick. Der Standort punktet mit einem starken Mix aus Infrastruktur, Service und Freizeitangeboten wie Fitnessstudio, inkludierten Sportstunden und Kino - alles direkt vor der Tür. myhive - Arbeiten in einer lebendigen Umgebung Bei myhive stehen Austausch, Zusammenarbeit und ein modernes Arbeitsgefühl im Mittelpunkt. Die Community ist aktiv, herzlich und bietet ein Umfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt geschäftlich wie privat. Genau dafür wurde die myhive Lounge geschaffen: ein Ort zum Verweilen, Arbeiten, Networken oder einfach kurz Abschalten. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG * Flexible Büro-Lösungen für individuelle Anforderungen * Helle Räume mit moderner Infrastruktur * Doppelboden, EDV-/Telefonverkabelung * Kühlung & Fernwärme * Sprinkler- & Brandmeldeanlage * Persönliche Zutrittskontrolle * Anschlüsse für Teeküche * BREEAM-zertifiziert (nachhaltiges Gebäudekonzept) * Spektakulärer Ausblick über Wien MYHIVE LOUNGE - EIN ORT, DER MEHR KANN * exklusiv für Mieter * moderne Sitzbereiche * Working Spaces mit USB- und Stromanschlüssen * iPad-Halterungen * Ruheraum / Power-Nap-Raum * Café-Station & Snack Corner * Game Room * abgetrennte Raucher-Lounge Ein Bereich, in dem man gerne verweilt und der den Büroalltag spürbar aufwertet. AKTUELL VERFÜGBARE FLÄCHEN Büroeinheit A13 * Fläche: ca. 750 m² * Nettomiete: EUR 14,50 / m² * Betriebskosten: EUR 6,40 / m² Büroeinheit A02 (teilbar) * Fläche: ca. 732 m² (teilbar auf ca. 399 m² / 333 m²) * Nettomiete: EUR 14,00 / m² * Betriebskosten: EUR 6,40 / m² Büroeinheit A07 * Fläche: ca. 493 m² * Nettomiete: EUR 14,50 / m² * Betriebskosten: EUR 6,40 / m² Büroeinheit A10 * Fläche: ca. 265 m² * Nettomiete: EUR 15,00 / m² * Betriebskosten: EUR 6,40 / m² Büroeinheit A15 * Fläche: ca. 222 m² * Nettomiete: EUR 15,50 / m² * Betriebskosten: EUR 6,40 / m² ANBINDUNG Öffentlich: * 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) * 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) * 65A (zu U1 Reumannplatz) * Straßenbahnlinie 1 * Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) Auto: * 3 Parkgaragen mit über 2.000 Stellplätzen * E-Car-Ladestationen * Carsharing (Share Now, ÖAMTC Easy Way) Rad: * Großzügiger Fahrradraum * Duschen, Spinde, Ladestationen für E-Bikes Die Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal. UMFASSENDE INFRASTRUKTUR - ALLES VOR DER TÜR * Restaurants & Cafés * Shopping Mall (Supermarkt, Drogerie, Dienstleistungen) * Kino * Fitnessstudio * Erholungsgebiet Wienerberg * Exklusive Mieter-Lounges * Work-Life-Balance dank Freizeit-, Einkaufs- und Naturangeboten in unmittelbarer Nähe TERMINVEREINBARUNG Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter [entfernt] oder [entfernt] Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Büro-Objekt persönlich zu präsentieren. RECHTLICHER HINWEIS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bilder zum Teil Eigentum von CPI Europe ___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 3441 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1420,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 972,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 5834,16 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C