Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 194 m², € 2.550
Erstbezug: Schlüsselfertig vom Eigentümer ausgebaute Bürofläche oder Ordination im 2024 fertiggestellten Neubau
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 194 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 194 m²
- Nutzfläche
- 193,54 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 019FF0D2
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.550
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
In einem 2024 fertiggestellten Neubau in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten befindet sich diese vielseitig gestaltbare Büroeinheit oder Ordination in der Hasengasse . Das moderne Gebäude bietet einen hochwertigen Nutzungsmix aus Wohnen, Büro und Gewerbe und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Komfort. Die Einheit eignet sich ideal sowohl als Bürofläche als auch als Ordination und kann individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Flächen Nutzfläche ca. 193,5 m² im 1.OG gemäß Angaben des Auftraggebers Terrasse im ruhigen Innenhof mit ca. 35 m² Ausstattungs und Gebäudestandard Fußbodenheizung und Kühlung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über Geothermie und Photovoltaikanlage für eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz für optimale Lichtverhältnisse Natürliche Entlüftung über öffenbare Fenster DGNB Gold zertifiziertes Gebäude klimaaktiv Bronze Standard Neubau mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise barrierefrei erreichbar mit Personenaufzug Stockwerkslage: 1.OG Ausbauzustand Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und kann nach individuellen Wünschen ausgebaut werden. Dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und eine maßgeschneiderte Gestaltung für Ihre Nutzung als Büro oder Ordination. Der Ausbau der Mieteinheit mit der beschriebenen Standardausstattung erfolgt auf Kosten des Eigentümers. Sonderwünsche, abweichende Ausstattungen sowie die Einrichtung der Räumlichkeiten sind vom Mieter selbst zu tragen. Nutzungskonzept Büro Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten: Großzügiger Empfangs und Wartebereich für Kunden und Gäste Moderne Büroräume mit flexibler Einteilung für unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse Sozialraum mit Teeküche für Pausen und informelle Besprechungen Getrennte Sanitäranlagen Barrierefreies WC Nutzungskonzept Ordination Großzügiger Empfangs und Wartebereich für Patienten Vier flexibel nutzbare Behandlungsräume Sozialraum mit Teeküche als Aufenthaltsbereich Getrennte Sanitäranlagen Barrierefreies WC Terrasse im Innenhof ideal für kurze Erholungspausen Zusatzinformation Stellplätze Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar Kosten pro Stellplatz EUR 100,00 brutto pro Monat Bequemer und wettergeschützter Zugang für Mitarbeiter und Besucher Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 18 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
262 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 200 m², € 3.048
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 121 m², € 1.666
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 193 m², € 11
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 98 m², € 1.661
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 37 m², € 3.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 1.036
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 15 m²
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 000 m², € 2
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 2.307
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 1.036
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von H-KAB Projekt GmbH
Von einem Makler angeboten