6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.134
Attraktive Büroräumlichkeiten in bester Frequenzlage in der Favoritenstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 137 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Nutzfläche
- 136,98 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 65CE34AC
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.134
- Miete netto
- € 2.740
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.134
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Top Lage! Großzügige Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone Favoritenstraße Direkt beim belebten Viktor Adler Markt gelegen, nahe den Ubahnstationen Reumannplatz und Keplerplatz befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Liftstock ein Mietobjekt, das für diverse Funktionen genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über fast 137m² Fläche, zahlreiche einzelne Räume, einen Abstellraum, sowie WC und Waschraum. Im Eingangsbereich kann eine Rezeption eingerichtet werden. Weiters wären Kellerräumlichkeiten verfügbar, falls gewünscht. Mit einer monatlichen Miete von 3.760,92 EUR ( das entspricht ca. EUR 20.-/m²) bietet Ihnen diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung. Bitte lassen Sie uns wissen, für welches Geschäftsmodel Sie Räumlichkeiten suchen und fordern Sie die Unterlagen an . Es werden nur Anfragen per Email bearbeitet ! Befristete (10 Jahre/0ption auf Verlängerung) Miete: EUR 3.760,92.- inkl.BK und 20% Mwst ....das entspricht ca. EUR 20.-/m² netto Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 147 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 615 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 522
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
287 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 967 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 967 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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