Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 610 m², € 36.869

Das besondere Büroerlebnis im Twin Tower

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. E227D261

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 1 610 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m².

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€ 36.869€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 610 m²
Baujahr: 2001
Referenznummer: E227D261

Finanzielle Details

Miete: € 36.869
Miete netto: € 27.370
Miete gesamt (inkl. BK): € 36.869
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges Großraumbüro mit einer Gesamtfläche von knapp 1.600 m², das sich auf das 28. und 29. Stockwerk des Twin Towers verteilt. Die erhöhte Raumhöhe sowie die beeindruckende Lage im Tower selbst verleihen diesem Büro ein unvergleichliches Ambiente - ein besonderes Erlebnis für Kunden und Mitarbeiter. Beide Etagen sind durch eine interne, geschickt integrierte Treppe miteinander verbunden, wodurch kurze Wege garantiert sind. Die vorhandene Raumaufteilung kann übernommen oder individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nach jeder Fensterpartie, ca. alle 1,2m, wäre eine Unterteilung möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, nur eine der beiden Etagen anzumieten und die Verbindung zur anderen Etage zu schließen. Das Büro bietet einen modernen Ausstattungsstandard mit Doppelboden mit einer bestehenden Verkabelung sowie Platz für weitere Verkabelung, Raffstores für die Verschattung, vorhandener Klimatisierung in Form einer Kühldecke, einer hochwertigen Edelstahl-Küche sowie einer bequemen Erreichbarkeit durch den Lift. Ein besonderes Highlight ist die Dusche mit einem der besten Ausblicke über Wien und das angrenzende Erholungsgebiet Wienerberg. Vor der Dusche befindet sich ein Bereich, der in Pausen zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Work-Life-Balance, die hier großgeschrieben wird. Sie beginnt mit der Einzigartigkeit des Büros und setzt sich im Erdgeschoss mit umfassender Nahversorgung sowie einem durchdachten Mobilitätskonzept fort. Ihre Mitarbeiter können alltägliche Besorgungen schnell und effizient auf dem Weg zur Arbeit oder nach Hause erledigen. Die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen im Tower bieten für jeden Geschmack und Anlass das passende Angebot. Der Concierge-Service am Welcome Desk übernimmt zudem kurzfristige Erledigungen wie die Besorgung von Blumen oder die Reinigung von Kleidungsstücken. Für Familienfreundlichkeit ist ebenfalls gesorgt: Ein Kindergarten und eine Hortbetreuung direkt im Tower bieten zusätzliche Entlastung. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Büro live und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! *Die im Inserat gezeigten Fotos sind teilweise Musterfotos und dienen zu Veranschaulichung, wie Ihr Büro aussehen könnte. Das Büro kann in echt von den Fotos im Inserat abweichen! Der angegebene Mietpreis versteht sich als Mietpreis pro m²! Die Gesamtmiete schlüsselt sich auf wie folgt: Nettomietzins/m² EUR 17,00 Betriebskosten/m² EUR 5,90 20% USt./m² EUR 4,58 Gesamtmiete (exkl. USt.)/m² EUR 22,90 Gesamtmiete (inkl. USt.)/m² EUR 27,48

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 610 m², € 36.869

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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