4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 109 m², € 2.200

Ordinations-, Praxis-, Bürofläche in bester Lage mit idealer Anbindung | U6 Währninger Straße

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 019FCBE6

Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

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€ 2.200€ 20/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Nutzfläche: 108,74 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FCBE6

Finanzielle Details

Miete: € 2.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.200
Preis pro m²: € 20/m²

Beschreibung

Diese generalsanierte Altbauwohnung (3,5 Zimmer) in der Nähe zum AKH (10 Min Fußweg) überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Anbindung an die U-Bahn. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und eignen sich ideal als Büro, Ordination oder Praxisfläche . Die exzellente Erreichbarkeit sowie die repräsentative Adresse in begehrter Lage unterstreichen den besonderen Wert dieser Immobilie. Vorab zur Info: Eine Anmietung ist nur durch umsatzsteuerpflichtige Mieter möglich. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - 3 große Räume (Wasseranschluss vorhanden) - ein weiteres Zimmer (vor Küche) - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken - Toilette mit Handwaschbecken Infrastruktur: Viele öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Die nächste U-Bahn-Anbindung befindet sich bei der U6 Währinger Straße . Das reich verzweigte Straßenbahnnetz in der näheren Umgebung ist mit den Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 fantastisch, wodurch man auch in die Innenstadt nur wenige Minuten benötigt. Das AKH ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Nettomiete: EUR 2.200,- inkl. BK (exkl. 20 % USt) Kaution: 3 BMM: EUR 7.920,- Provision: EUR 7.920,- Vergebührung an das Finanzamt: EUR 1.584,- Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [entfernt] oder mobil unter [entfernt] .

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 139.4 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Fuchsthallergasse, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 550

Wettbewerb im Umkreis

281 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 109 m², € 2.200

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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