2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 42 m², € 1.290
schönes Geschäftslokal/ Büro/ Schauraum mit Galerie - nahe Währinger Straße
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- B82A3B17
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.290
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
Sehr schönes Geschäftslokal in belebter Lage des 9.Bezirks nahe der Volksoper. VIDEO: [entfernt] LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehnähe auf der Währinger Straße. ÖFFIS 37,38,39,40,41,42,5 U6 OBJEKT Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und hat folgende Räume: >EG: .straßenseitiger Raum mit Stiegenaufgang .zweiter Raum mit kleiner Küche >OG: .offener Raum/ Galerie Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .WC am Gang KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: gemäß gesetzl. Vorgaben Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - [entfernt] Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice old style shop is placed near Volksoper. LOCATION shops, restaurants and public transport (37,38,39,40,41,42,5,U6) can be found within walking distance. PROPERTY The shop has following rooms: >ground floor: .room with access from the street .second room with small kitchen >first floor: .open space - can be used as an office equipment: .wooden and tiled floors COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee: due to law
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Währinger Straße, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 645
Wettbewerb im Umkreis
171 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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