Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 224 m², € 4.167
223 m2 Geschäftslokal unbefristet zu vermieten!
Gewerbeimmobilie in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 224 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 224 m²
- Nutzfläche
- 223,9 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 01.12.2025
- Referenznummer
- 49F4D441
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.167
- Miete netto
- € 4.167
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.167
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Vermietet wird ein 223,9 m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem zirka 150 m2 großen Lager in sehr guter zentraler Lage im 9. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Lichtensteinpark. Das Objekt kann für sämtliche Branchen ausser Gastronomie benützt werden. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - ein zirka 190 m2 großer, heller straßenseitiger Verkaufsraum - zirka 30 m2 Neben und Nassräume mit zwei WC's - ein zirka 150 m2 großes Lager im Souterain, Zugang mit Lastenaufzug sowohl vom Geschäftslokal als auch straßenseitig Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Verfügbar ab sofort! Miete inkl. BK und UST: EUR 5.000,- unbefristeter Mietvertrag Kaution: EUR 40.000,- Provision: 3 BMM Provision + 20 % UST Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uyar unter [entfernt] oder per Email [entfernt] Mieter gesucht? [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 162.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
315 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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