Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 92 m², € 3.200
Charmantes Gastronomielokal / Bar im 8. Bezirk zur Weitergabe - Lüftung, Elektrik & Sanitär bereits erneuert
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 92 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 35/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Referenznummer
- 019FEB4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.200
- Preis pro m²
- € 35/m²
Beschreibung
Aus persönlichen Gründen sowie durch eine Veränderung der ursprünglichen Partnerschaft wird dieses mit viel Leidenschaft aufgebaute Gastronomielokal zur Weitergabe angeboten. In den letzten Monaten wurden über € 80.000 investiert – insbesondere in hochwertige technische Infrastruktur, Elektrik, Wasserleitungen sowie eine professionelle Lüftungsanlage. Dadurch kann der neue Betreiber ohne größere Umbauarbeiten direkt starten. Eckdaten * Miete brutto: € 3.200 * Kaution: 6 Monatsmieten * Keine Provision * Ablöse: € 45.000 * Schanigarten mit Platz für bis zu ca. 25 Gäste * Genehmigung für Betrieb bis 02:00 Uhr nachts * U6 Thaliastraße in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar * Sehr gute Infrastruktur & sofort betriebsbereit Fläche * Innenfläche ca. 92 m² * Zusätzlich Schanigartenfläche
Lage
Lerchenfelderstraße, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
312 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 35/m² damit 74% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wissam Alhawi
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