2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 880

Modernes Geschäfts Lokal - Eissalon - Cafe - "Light Castro" - mitten auf der Lerchenfelder Straße -

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. A0946D9D

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 880€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A0946D9D

Finanzielle Details

Miete: € 880
Miete gesamt (inkl. BK): € 880
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Wir sind mit der Vermietung von diesem Modernen Geschäftslokal beauftragt. (Das Geschäftslokal eignet sich nicht für die Gastronomie, jedoch wären "Light Castro" Konzepte grundsätzlich ok) Das ca 40 m² große Geschäft teilt sich wie folgt auf: - Heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront. - Verkaufsraum - Büro / lager Raum - Mitarbeiter WC - Hinter Ausgang zum Innenhof In diesem Geschäftslokal befand sich vor der Sanierung ein Schuhgeschäft. Das Lokal wird nur weitergegeben da unser Auftraggeber 3 nebeneinander liegende Geschäftslokale besitzt, und dieses eine derzeit nicht mehr braucht. Durch seine große, offene Fensterfront und seine sehr hohen Innenräume vermittelt dieses Geschäftslokal eine sehr Helle und einladende Atmosphäre. Das Geschäftslokal macht nicht nur von Innen sondern auch von außen einen sehr guten Eindruck !! ================================================================== Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !! Für allfällige Rückfragen, oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen telefonisch oder via WhatsApp unter: Kontakt: Julien Lietz Telefon: [entfernt] Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. ================================================================== (der Hauptmietvertrag ist Unbefristet) Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 880 € (Inkl. MwST.) Mietnebenkosten: Netto Ablöse: 70.000 € (als Verhandlungsbasis) Kaution: bis zu 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Lerchenfelder Straße, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 440

Wettbewerb im Umkreis

133 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 880

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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