Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 150 m², € 3.228

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und sehr schön eingerichteten Restaurant beauftragt. Das Restaurant befindet sich im laufenden Betrieb. Dieses sehr gut etablierte Restaurant verfügt über eine knapp 150 m² große Nutzfläche. Das Restaurant teilt sich wie folgt auf: - Gastgarten - Eingangsbereich - Erster Gastraum mit Barbereich - Zweiter Gastraum - Küchenbereich Treppenbereich - Kunden Toiletten - Vorbereitungsküche - Bürobereich - Mitarbeiter Raum - Mitarbeiter Toilette - Großer Lagerbereich - Tief / Kühlraum - Keller Das Angebot wird durch einen an der Lerchenfelder Straße liegenden begrünten Gastgarten mit Platz für ca. 50 Gäste Abgerundet. Die modern eingerichteten Gasträume des Restaurants bieten derzeit Platz für ca 54 - 70 Gäste). Hier wird nicht nur das Lokal sondern auch das über ein Jahrzehnt entwickelte und perfektionierte innovative Konzept des Lokales samt der langjährigen Mitarbeiter übergeben. (Dies ist natürlich Optional) Durch seine an der Lerchenfelder Straße liegende Glasfront und seine hohen Innenräume sowie durch sein schönes, Modernes Innendesign, vermittelt dieses Restaurant eine sehr helle und einladende Atmosphäre. Das Restaurant macht nicht nur von innen sondern auch von Außen einen sehr guten und Modernen Eindruck !! ================================================================== Die Kostenauflistung befindet sich ganz unten im Inserat !! Für allfällige Rückfragen, oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen telefonisch oder via WhatsApp unter: Kontakt: Julien Lietz Telefon: [entfernt] Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. ================================================================== (der Hauptmietvertrag ist Unbefristet) Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 3.228 € (Inkl. MwST.) Mietnebenkosten: Netto Ablöse: 498.000 € (als Verhandlungsbasis) Kaution: bis zu 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.