6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 175 m², € 2.612
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments!
Gewerbeimmobilie in Wien, 08. Bezirk, Josefstadt, Wien mit 175 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 12.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.05.2026
- Referenznummer
- 3F3043DA
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.612
- Miete netto
- € 2.540
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.612
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren aufwendig saniert. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2540 Betriebskosten EUR 357,21 Umsatzsteuer EUR 285 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2897,21
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127 kWh/m²a
Lage
Lerchenfelder Straße, 1080, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 435
Wettbewerb im Umkreis
288 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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