5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 2.090
Topsaniertes Altbaubüro in prachtvollem Palaishaus***10 Jahre befristet***NICHT barrierefrei
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1840. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 151 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1840
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FC715
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.090
- Miete netto
- € 1.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.090
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur sofortigen, 10-jährigen Vermietung gelangt ein eben frisch saniertes, großzügiges Büro in sehr guter Lage des 7. Bezirkes. Das im 1. Stock situierte Büro verfügt über alle Attribute eines klassischen Gründerzeithauses und ist ganztägig schön belichtet. Parkettböden große Fensterflächen und eine neue Küche mit allen Geräten (ab September) macht dieses Büro zu einem perfekten, großzügigen Workspace mit guter Verkehrsanbindung. Aufteilung: 2 Eingänge, zentraler Vorraum, 2 kleinere Büros, 3 große Büros, Besprechungsraum/Sozialraum, Küche mit allen Geräten, 2 WC`s, Badezimmer Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Badezimmer (Wanne/Dusche), 2 W`s, Deckenleuchtenim Vorraum, Kabel TV/Internet, Küche mit allen Geräten (ab 14.9.2026), etc. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastrolokale, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (48A, 49, 46, U6, 13A). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 464 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 418
Wettbewerb im Umkreis
292 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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