4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 125 m², € 2.092
UNBEFRISTETES 3 ETAGEN-Büro direkt in der Neubaugasse - Hofruhelage!
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Nutzfläche
- 125,26 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 89337120
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.092
- Miete netto
- € 1.754
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.092
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro in der besten Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubaugasse. Es liegt im Erdgeschoss eines Hofgebäudes, erstreckt sich über 3 Etagen. Das Mietobjekt verfügt über 2 große Terrassen. Lage: Perfekte Lage, ca. 7 - 8 Gehminuten von der Mariahilferstraße und von der U-Bahn Station U3 Neubaugasse entfernt. Aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften ist die Infrastruktur hervorragend. Verkehrsanbindung: 48A, 13A, 49 und U3 Parkmöglichkeiten: zahlreiche Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Gasetagenheizung, Küche Eignung: Büro, Studio, Atelier Mietbeginn: sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: EUR 7.600,00 Provision : EUR 7532,89 Vergebührung: EUR muss an das Finanzamt bezahlt werden adm. Aufwand EUR 336,00
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 175.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 523
Wettbewerb im Umkreis
295 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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