Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 290 m², € 5.960
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 290 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 52430D59
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.960
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die angebotene Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet. Verfügbare Fläche: 5.OG, ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. EUR 3,70 inkl. Heizkosten Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung. Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 4 506 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
281 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 860 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 731,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 860 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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