2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 167 m², € 3.471

Großzügig gestaltetes Büro in Ruhelage - Grundriss veränderbar - 3. Liftstock in einem gepflegten Bürogebäude!

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 01A001C1

Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 167 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 3.471€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 167 m²
Nutzfläche: 166,74 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A001C1

Finanzielle Details

Miete: € 3.471
Miete netto: € 2.918
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.471
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 167 qm Nutzfläche und ist hofseitig ausgerichtet. GRUNDRISS Über den Flur sind alle Räume zentral zu begehen: der geräumige Hauptraum mit zwei Eingängen ein weiterer Büroraum getrennte Damen- und Herren-Toiletten Küchen- bzw. Aufenthaltsbereich mit Einbauküche WEITERE BÜROS In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 4.165,18 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 10.412,94 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Mariahilfer Straße, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 4 475 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.735

Wettbewerb im Umkreis

325 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 167 m², € 3.471

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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