1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 60 m², € 998
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Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 02.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Referenznummer
- DDF6F7E5
Finanzielle Details
- Miete
- € 998
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
ACHTUNG: an Ust befreite Mieter kann leider nicht vermietet werden!! Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig, im zweiten Liftstock gelegenes 60 m2 großes 1 Zimmer Büro / Praxis. Nahe der Mariahilfer Kirche gelegen, finden Sie beste Infrastruktur. U3 und U4 Station sind ein paar Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Zimmer, Bad, Toilette, Raumhöhe 3,30 m! Ausstattung: Laminatboden, Fliesenboden (Vorraum, Bad, WC) Kunststofffenster 3-fach Verglasung Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backrohr, Waschbecken, Geschirrspüler) Therme (Gas) Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss WC mit Waschbecken Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, UPC Zustand sehr gut Energieausweis vorhanden Mietdauer und Kosten: Mietdauer: 4 Jahre Die Gesamtmiete von EUR 1.198,00 beinhaltet die Nettomiete EUR 834,68 die Betriebskosten EUR 144,35 sowie die Liftkosten EUR 19,30 sowie 20 % Ust. 199,67. Kaution: EUR 5.990,-- (5 Bruttomonatsmieten) Vergebührung MV: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes Provision: EUR 2.994,99 + 20 % Ust. Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Vermieter, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Handler gerne unter der Nummer [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 147.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Mariahilfer Straße, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 998
Wettbewerb im Umkreis
140 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Brigitte Handler Immobilien Consulting
Von einem Makler angeboten