3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 63 m², € 687

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Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 01A03E1A

Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 687€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03E1A

Finanzielle Details

Miete: € 687
Miete netto: € 536
Miete gesamt (inkl. BK): € 687
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Die Lagerräume im Ausmaß von ca. 63 m² liegen verkehrsgünstig in Gürtelnähe mit Anbindungen zu den Autobahnen West und Süd und aderseits zur Innenstadt in einem sehr schönen, klassischen Altbau und bestehen aus einem großen, gassenseitigen Raum mit barrierefreiem Zugang von der Gasse 2 weiteren hofseitigen Räumen einem zusätzlichen Eingang durch das Treppenhaus 1 WC Das Lager ist sowohl von der Straße, als auch den den Hausgang barrierefrei zu begehen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gasetagenheizung und funktionsfähige Elektrik. Je nach geplanter Nutzung besteht Sanierungsbedarf. Für die ersten 2 Monate wird die Befreiung vom Hauptmietzins gewährleistet. Gerne laden wir unsere Interessenten zu einem zeitnahen Besichtigungstermin ein. Die Übernahme der Räumlichkeiten kann sehr rasch rerfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [entfernt] und per E-Mail unter [entfernt] persönlich zur Verfügung. [entfernt] | [entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage [entfernt] unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 198 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Meravigliagasse, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 4 690 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 229

Geschätzte Heizkosten

ca. € 104 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 198 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 104 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21 m² pro Zimmer

-97% ggü. Gebietsdurchschnitt (603.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

114 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 048 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 048 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 63 m², € 687

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

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