Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 410 m², € 24.926
Gewerbeflächen am Gumpendorfer Gürtel verfügbar!
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 1 410 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 410 m²
- Nutzfläche
- 1 409,95 m²
- Referenznummer
- 7DDCE315
Finanzielle Details
- Miete
- € 24.926
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
An der Adresse Gumpendorfer Gürtel 2B, 1060 Wien gelangen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Vermietung. Durch die Nähe zu mehreren U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ist der Standort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Flächen befinden sich in einem sehr guten und zum Teil sofort nutzbaren Zustand. Hervorzuheben ist das ausgeführte Untergeschoss, welches über Fenster sowie Tageslichteinfall zum Innenhof/Park verfügt. Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über die Fernwärme Wien und ist im UG 2 situiert. Die Wärmeabgabe in den Flächen erfolgt über Ventilheizkörper und das Großraumbüro sowie der Schulungsraum im UG 1 sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Kälteversorgung der Lüftungsanlagen sowie der Gebläse Konvektoren kommen zwei Kältemaschinen zum Einsatz. Verfügbarkeit - 2.UG & 1.UG: ab sofort verfügbar - EG & 1.OG: verfügbar ab August 2. Untergeschoss: ca. 174,40 m² - Verfügbar ab sofort - Nettomiete: EUR 6,00/m² 1. Untergeschoss: ca. 399,57 m² - Verfügbar ab sofort - Nettomiete: EUR 12,50/m² Erdgeschoss: ca. 398,64 m² - Verfügbar ab August - Nettomiete: EUR 15,00/m² 1. Obergeschoss: ca. 437,34 m² - Verfügbar ab August - Nettomiete: EUR 15,00/m²
Lage
Gumpendorfer Gürtel 2B, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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