Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 91 m², € 2.657
1060! Geschäftsfläche (ca. 91 m²) in der Passage/Mariahilfer Straße 103!
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 29.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1997
- Verfügbar ab
- 29.06.2026
- Referenznummer
- 36C037AA
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.657
- Miete netto
- € 2.275
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
1060! Geschäftsfläche (ca. 91 m²) in der Passage/Mariahilfer Straße 103! Mitten auf der hochfrequentierten Mariahilfer Straße in der Passage der Hausnummer 103, präsentiert sich diese Geschäftsfläche mit ca. 91 m² Nutzfläche als ideale Gelegenheit für Retail-, Dienstleistungs- oder Konzeptflächen mit urbanem Anspruch. Die Fläche liegt im Erdgeschoß zwischen der Stiege 1 und Stiege 2 des Hauses und ist barrierefrei zugänglich (keine Hochfrequenzlage/Frequenzlage). Eckdaten * Geschäftsfläche im Erdgeschoss / Passage * ca. 91 m² Nutzfläche * 1 großer Geschäftsraum * 1 kleiner Nebenraum * Küche * WC * Sehr gute Erreichbarkeit * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Urbanes Umfeld * Miete dzt. EUR 25,-- /p.m²/p.M./netto * Betriebskosten dzt. EUR 4,20/p.m²/p.M./netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (EUR 7.971,60 zzgl. 20% USt = EUR 9.565,92) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz EUR 180,- inkl. BKs zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mariahilfer Straße im beliebten Bezirk 1060 Wien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, starke Besucherfrequenz und hervorragende öffentliche Anbindung. Öffentliche Anbindung * U-Bahnlinien U3 und U6 in unmittelbarer Nähe * Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar * Rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zum Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73.6 kWh/m²a
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
285 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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