Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 152 m², € 4.438
Barrierefrei erreichbares 150m2 Büro mit Grünblick bei der Mariahilferstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 152 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Verfügbar ab 03.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 152 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 03.04.2026
- Referenznummer
- 416566B1
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.438
- Miete netto
- € 3.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.438
- Preis pro m²
- € 29/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen diese Büroräumlichkeiten in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen. Das Büro liegt im Erdgeschoß eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 152m2 bieten sich Ihnen die Räumlichkeiten eines ehemaligen Marktforschungsinstitutes, mit der derzeitigen Raumaufteilung: Ebenerdiger Eingangsbereich direkt von der Straße erreichbar Eingangsbereich mit Sozialraum Büro- und Besprechungsräume Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab EUR 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar. Fast-Facts: Gesamtfläche: ca. 152m2 Miete/m2: EUR 25,00 BK/m2: EUR 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung) Gesamtmiete zzgl. USt: 4.438,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
329 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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