6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 312 m², € 6.770
Klimatisiertes, großzügiges Büro in der Mariahilferstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 312 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 03.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 312 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 03.04.2026
- Referenznummer
- CDAB0C68
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.770
- Miete netto
- € 5.460
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.770
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Büro in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen. Das Büro liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 312m2 bietet sich Ihnen ein ideal aufgeteiltes Büro: Repräsentativer Eingang Eingangsbereich mit zentralem Empfangsbereich und Doppelboden Sozialraum und Teeküche Meetingraum sechs helle Einzelbüros, durch Flügeltüren verbunden und zentral über einen Gang erreichbar Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab EUR 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar. Fast-Facts: Gesamtfläche: ca. 312m2 Miete/m2: EUR 17,50 BK/m2: EUR 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung) Gesamtmiete zzgl. USt: 6.770,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.128
Wettbewerb im Umkreis
256 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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