Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 107 m², € 1.658
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal!
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 15.11.2025
- Referenznummer
- CEC5CCB7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.658
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche überzeugt mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu zwei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Zimmer, eine eigene Küche, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hauptraum ca. 60 m² Gastraum ca. 17,3 m² Küche ca. 11 m² Abstellraum 2 WCs Kellergeschoss: mehrere Räume (sanierungsbedürftig) Highlights: Top-Lage direkt beim Belvedere vielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzepte großzügige Flächen auf zwei Ebenen gute Raumaufteilung mit Nebenräumen
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 135.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wiedner Gürtel 8, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
242 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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