Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 273 m², € 5.897

Traumhaftes Altbaubüro in Ruhelage

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 1E91DEDC

Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 273 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 5.897€ 22/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 273 m²
Nutzfläche: 272,63 m²
Referenznummer: 1E91DEDC

Finanzielle Details

Miete: € 5.897
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Altbaubüro am wunderschönen Brahmsplatz, der zu aller erst durch seine absolute Ruhelage überzeugt. Über ein äußerst repräsentatives Entreé gelangen Sie direkt ins Hochparterre und betreten von dort die Mietfläche. Ein großzügiger Empfangsraum erwartet Sie und Ihre Kunden, ausgestattet mit originalem Parkett und traumhafter Stuckatur. Im straßenseitigen Trakt bietet das Objekt gesamt 4 großzügige Arbeitszimmer respektive Besprechungsräume, die hinsichtlich Qualität keine Wünsche offenlassen. Hofseitig stehen weitere 4 Büroräume zur Verfügung, die alle zentral von einem Verbindungsgang erreichbar sind. Genießen Sie Ihr gemeinsames Mittagessen in der brandneuen Küche, die ob ihrer Größe auch als Sozialraum ausreichend Platz bietet. Generalsanierte Nasszellen, ein eigener Serverraum und ein großzügiger Lagerraum, in dem sich auch die Therme befindet, runden das Raumangebot ab. Nach Auszug des Bestandsmieters wird die Mietfläche einer Sanierung unterzogen, im Zuge derer folgende Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen durchgeführt werden: Schleifen und Versiegeln der Parkettböden Ausmalen der gesamten Büroeinheit Neue WCs inklusive Verfliesung Brandneue Küche (Kombi-Kühlschrank, E-Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle) Sanierung sämtlicher Innentüren Überarbeiten der Holzfenster und -stöcke Verlegen der EDV-Leerverrohrung unter Putz Ab Anfang Juli könnte dieses Büro das Ihre sein - eine Vorortbesichtigung ist aber selbstverständlich ab sofort möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Nahversorger direkt auf der Favoritenstraße (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), als auch eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Des Weiteren befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale und eine Apotheke. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1, sowie die Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn in Gehdistanz befinden. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 1, 62 U-Bahn Linie U1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: Favoritenstraße Wiedner Hauptstraße Mayerhofgasse Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 119.7 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 4 487 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

292 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 273 m², € 5.897

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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