Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 230 m², € 3.864
Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 230 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 4B505044
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.864
- Miete netto
- € 2.944
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.864
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt EUR 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Verfügbare Fläche: Top 14 ca. 230 m² Top 16 ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,00 Warmwasser/netto/m²/Monat: EUR 0,35 Kauf auf Anfrage möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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