Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 219 m², € 15
TOP-Büro im OC 4!
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 219 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 19.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 219 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 19.03.2026
- Referenznummer
- 0E36911F
Finanzielle Details
- Miete
- € 15
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 15
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Das Bürogebäude wurde im Jahr 2000 generalsaniert und nach den neuesten Planungskenntnissen über Bürohausbauten adaptiert. Die Flächen werden nach den Vorstellungen des Mietinteressenten ausgebaut und hinsichtlich Raumaufteilung und Oberflächen adaptiert. Die Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt, durch die Infrastruktur des Naschmarktes und die perfekte öffentliche Anbindung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Operngasse 17-21, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 4 456 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
520 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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