Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 247 m², € 19
OC 4 - moderne, gekühlte Büros
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 247 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Die Immobilie befindet sich im 8. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 29.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 247 m²
- Nutzfläche
- 246,97 m²
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 2004
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 214FE0D4
Finanzielle Details
- Miete
- € 19
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 19
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Fläche befinden sich im 8.OG und 9.OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung. verfügbare Fläche: 8.OG 8.1 Büro: 713,53 m² 8.OG 8.2 Büro: 309,25 m² 8.OG 8.3 Büro: 246,97 m² gesamt 8.OG: 1.269,75 9.OG Büro: 218 m²
Energieausweis
- HWB
- 60 kWh/m²a
Lage
Operngasse 17-21, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
438 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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