Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 714 m², € 19
OC 4 - moderne, gekühlte Büros
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 714 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Die Immobilie befindet sich im 8. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 29.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 714 m²
- Nutzfläche
- 713,53 m²
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 2004
- Verfügbar ab
- 29.07.2026
- Referenznummer
- 90BE4CE5
Finanzielle Details
- Miete
- € 19
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 19
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Fläche befinden sich im 8.OG und 9.OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung. verfügbare Fläche: 8.OG 8.1 Büro: 713,53 m² 8.OG 8.2 Büro: 309,25 m² 8.OG 8.3 Büro: 246,97 m² gesamt 8.OG: 1.269,75 9.OG Büro: 218 m²
Energieausweis
- HWB
- 60 kWh/m²a
Lage
Operngasse 17-21, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 4 465 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
441 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 817 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 817 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 792 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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