3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 114 m², € 2.143
#SQ - BÜRO IM BOTSCHAFTSVIERTEL DIREKT BEIM SCHLOSS BELVEDERE!
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A00F4A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.143
- Miete netto
- € 1.738
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.143
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro - mit unverbaubarem Blick auf das Obere Belvedere! Das Büro befindet sich im 4. Liftstock und hat 3 Zimmer sowie einen Serverraum. Alle Räumlichkeiten sind separat begehbar. Eckdaten/ Raumaufteilung im Überblick: Nutzfläche: ca. 114m² Zimmer: 3 Serverraum: 1 Bad: 1 (Dusche, Doppelwaschtisch) WC: 1 (mit Waschbecken) Küche: komplett ausgestattet Serverraum: mit EDV-Zentrale, LAN-Anschluss für Drucker Vorraum Ausstattung: Klimaanlage Elektrische Rollläden Küchenzeile: mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen Vorraum: Lichtsteuerung mit Bewegungsmelder Kosten: monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.): EUR 2.571,40 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Vergebührung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kontakt: Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen bitte Frau Taghavi Mona, BA unter der Mobilnummer: [entfernt] oder per Email unter: [entfernt] Weitere Objekte finden Sie unter [entfernt] You can like us on Facebook! Thank you!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 714
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
271 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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