10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 430 m², € 8.193
360 TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO NAHE BELVEDERE
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 430 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 28.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 430 m²
- Nutzfläche
- 429,67 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 28.11.2025
- Referenznummer
- D0C95397
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.193
- Miete netto
- € 7.079
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 8.193
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM BELVEDERE Dieses soeben komplett renoviertes Büro in Bestlage nahe Hauptbahnhof und oberes Belvedere im 1. Stock sowie zusätzlich eine ca. 80m² Dachterrasse im 3. Obergeschoss zur allgemeinen Nutzung gliedert sich wie folgt: Räumlichkeiten: Großer Empfangsraum, Konferenzsaal, 10 Arbeitszimmer, 1 Serverraum, getrennte WCs für Damen und Herren, Teeküche Ausstattung: * Parkettboden * Hauszentralheizung * Klimaanlage Zuzsätzlich zur Gesamtmiete werden Heizkosten/Warmwasser akonto dzt. EUR 495,96 netto & Klimakosten akonto dzt. EUR 242,02 netto separat verechnet. Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB). Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 2.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 819
Wettbewerb im Umkreis
237 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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