Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 430 m², € 8.942
Repräsentatives Büro auf der Prinz-Eugen-Straße zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 430 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 430 m²
- Nutzfläche
- 429,67 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- F25B86C3
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.942
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Repräsentatives Büro auf der Prinz-Eugen-Straße zu mieten Das vor kurzem renovierte Büro befindet sich direkt auf der Prinz-Eugen-Straße Nahe des oberen Belvederes. Die repräsentativen Räumlichkeiten sind der ideale Sitz für Ihren nächsten Firmensitz. Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Großes Entree - 9 Arbeitszimmer (getrennt begehbar) - 2 Meetingräume - Serverraum - Damen und Herren WC - Teeküche Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 1.1, ca. 430 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,31 inkl. Heizung & Kühlung Endenergiebedarf: 0
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 4 491 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
236 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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