Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 384 m², € 7.752
Prestige-Adresse: Altbaubüro mit Blick auf Schloss Belvedere
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 384 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 384 m²
- Nutzfläche
- 384,31 m²
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 47F1A7A6
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.752
- Miete netto
- € 7.000
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Eine repräsentative Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und großzügige Altbauräume legen. Die gegenständliche Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage. Das Objekt überzeugt durch seine helle Atmosphäre, klassische Raumstruktur und eine funktionale Büroausstattung. Die Büroräume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken, die gemeinsam mit den großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten, zeitlosen Charakter und ist zugleich bestens für den Büroalltag geeignet. Die abgehängten Deckenleuchten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Entlang der Fenster sind Brüstungskanäle mit zahlreichen Strom-, Netzwerk- und Telefonanschlüssen vorhanden, wodurch eine flexible Anordnung mehrerer Arbeitsplätze problemlos möglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Archiv sowie zwei komfortable PKW-Stellplätze, die gemeinsam mit der Bürofläche vermietet werden. Besichtigungen ab sofort möglich
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
223 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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